西子联合大厦节能技术

西子联合大厦工程位于杭州市杭政储出(2004)38号地块,江干区庆春东路以南，北面正对庆春广场，西邻江干区人民政府，东南临新开河道，河对岸是住宅区。总用地面积6049㎡。总建筑面积38605㎡（包括地上25层建筑面积28200㎡；地下2层建筑面积10405㎡）。属一类高层建筑；设计使用年限50年；抗震设防烈度六度；结构类型为钢框架-钢筋混凝土筒体结构。
西子联合大厦工程与2007年2月9日开工，目前已完成±0.0以下施工。本工程已经列入浙江省建筑节能示范工程，正在申报建设部100幢建筑节能和绿色建筑示范工程。
按照《绿色建筑评价标准》要求，为了实现 “节地、节能、节水、节材”和保护环境的的目标，我们采取了一系列相应的措施，其中主要的措施有：
一、 节地措施：
1. 将原设计钢混剪力墙结构调整为钢框架-钢筋混凝土筒体结构，采用钢结构形式，增加土地利用率，增加楼层净高。
2. 满铺地下室，充分利用地下空间。
3. 地下室采用新型立体车库，增加停车位。
4. 锅炉房与原有区政府锅炉房合用，节省土地资源。
5. 围护桩采用先进的咬合桩技术，减少对土地的占用，也节约了建筑材料。
二、 节能措施：绿色建筑必须达到节能65％以上。
1. 调整外立面，降低窗墙比；增加竖向外凸线条兼做遮阳。
2. 外围护采用外墙外保温和屋面绿化体系：挤塑聚苯板、聚苯颗粒保温浆料、岩棉保温，屋顶绿化。
3. 窗采用断桥隔热型材和低辐射Low－e中空遮阳型(sun-e)钢化玻璃，降低太阳辐射，阻断室内外冷热量流。
4. 照明系统采用低耗高效光源：低耗荧光灯(T5管配电子镇流器)，电梯厅采用筒灯,楼梯间采用吸顶灯,光源均采用节能灯头；办公室采用格栅型灯具，光源采用直管型高效光源；地下室采用直管T5配电子镇流器)。此外，设计时考虑了照明控制技术:公共区域照明可根据实际需要实现分区域，按需用部分分别提供照明等措施。
5. 使用节能电梯：配备了能量回馈装置的无齿轮传动智能电梯，可以节电40％。Regen能源再生电梯是西子OTIS引进能源再生变频专利技术，采用稀土永磁同步无齿轮曳引机，具备高效节能、绿色环保、节省空间等卓越性能。
6. 空调采用冰蓄冷＋VAV低温送风系统＋全热交换器；冰蓄冷利用电网峰谷电差异，削峰填谷，平衡电网负荷；办公室新风和排风采用全热交换器换热，可以回收排风中的能量；温度控制精确避免了室内温度波动造成的冷热量浪费；采用智能化的管理系统，具备单独分层计费功能，避免不必要的冷热量浪费。
7. 通风系统：地下汽车库通风系统设置一氧化碳传感器，通风系统仅在车库尾气超过系统设定的限值时启动，节省了通风机的能耗。
8. 充分利用太阳能：采用太阳能热水器，太阳能路灯和草坪灯。
9. 采用光伏玻璃：利用光伏发电技术发电，充分利用可再生能源，解决部分楼层走道灯的电能。
10. 楼宇自动管理系统：通过对大厦的自动化管理，使各种设备运行经济合理，避免浪费。
三、 节水措施：
1. 分区供水，采用变频供水设备，使用水供应合理节约。
2. 选用节水型卫生洁具。
3. 中水处理回收系统：本工程以卫生间的盥洗废水作为再生水水源，经中水设备处理后用作冲厕及绿化用水。
4. 绿化灌溉采取微灌方式，节水而高效。
四、 节材措施：
1. 高性能、低材耗、耐久性好的钢框架-钢筋混凝土筒体结构体系。
2. 采用集约化生产的建筑材料和构件：工厂化生产、现场拼装技术，减少现场加工，如幕墙采用单元式。
3. 选用新型墙体材料：蒸压加汽混凝土砌块，混凝土多孔砖等。
4. 采用高性能混凝土外加剂，节约混凝土用量，如HEA、加筋纤维等。
5. 将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。
6. 施工中充分考虑建筑材料的再利用，如模板、钢管等。
7. 结构施工与装修工程一次施工到位，不得二次装修，不破坏和拆除已建的建筑构件及设施，避免重复装修与材料浪费。
五、 环境保护措施
1. 制定保护环境具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响，创建绿色工地。
2. 减少玻璃幕墙面积，增加石材幕墙面积，以减少光污染。
3. 泛光照明采用先进的LED灯，以减少目眩。

综上所述，西子联合大厦从建造到使用的全过程充分重视“四节”要求，充分利用和体现现代科技的成果，尽可能多地对现有的节能技术进行集成、整合和创新，做到绿色设计、绿色施工、绿色使用。为此，业主单位西子联合控股有限公司不惜重金投入，初步估算本项目采用的绿色节能措施增加投资约30％，即6000万，折2000元/m2。如：从钢混剪力墙结构改为钢框架-钢筋混凝土筒体结构增加投资1600万；空调系统调整为冰蓄冷加VAV低温送风系统增加投资1200万；楼宇智能化增加1000万，外围护结构调整增加投资1500万，我们将采用的光伏玻璃要从德国进口，价格高达1万元1平方米；如此等等。
当然，由于这些节能措施的采用，使得在大厦运行使用过程中，能耗相对节省，从而节省了费用；虽然这些节省还不足以弥补投资的增加，但我们还是坚定不移地选择了绿色节能。众所周知，西子是一个极富社会责任的企业，去年我们推出了全国第一个《西子联合企业社会责任报告》，我们要对客户、员工、合作伙伴和政府负责，以社会责任为己任是我们的企业传统。承担节约资源，发展绿色、节能、环保产品的责任，承担保护环境和维护自然和谐的责任是西子社会责任的重要内容。
在西子联合大厦的建设过程中得到了钱江新城管委会的大力支持，及时地颁布了《钱江新城绿色建设管理细则》，提出了“高起点规划，高标准建设，高强度投入，高效率管理”，坚持以人为本，生态、全面、协调、可持续发展的科学观，做到“节地、节能、节水、节材”实现建筑与自然的和谐共处，建设节约型绿色新城。这些为我们建设西子联合大厦指明了方向，更坚定了我们建设绿色节能大厦的信心。